2001〜2011年築, 専有面積70.33㎡〜90.33㎡の平均販売価格
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セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目
/ 灘駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
6,396万円
79.6万円/㎡
4,152
5,648
7,144
8,639
AI査定結果
推定相場価格
6,396万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,648万円〜7,144万円
70.3万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月11日
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
5,580万円（69.5万円/㎡）/ 6階 / 80.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 5,580万円 | 69.5万円 | 6階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,980万円 | 62.0万円 | 15階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 5,180万円 | 64.5万円 | 15階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 62.0万円 | 9階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 65.7万円 | 9階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 4,980万円 | 62.0万円 | 5階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 灘駅3分 | 5,580万円 | 69.5万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 235戸 | RC |
| 2026/03/26 | アパタワーズ神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,780万円 | 79.4万円 | 98.03㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 249戸 | SRC |
| 2025/03/28 | セルヴァ灘フォーシーズン 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 灘駅4分 | 4,980万円 | 62.0万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 235戸 | RC |
| 2025/12/17 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ八番館 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅8分 | 5,680万円 | 59.5万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。